העמוד של דודו חיים

שלום וברכה תכתוב לי בבקשה לאיזה רפורמה אתה מתכון

דב בוקר טוב התשואות בנדל"ן מניב במסחרי נעות בין 6%-8% ברוטו לעניין המיסוי תלוי אם אתה חברה בע"מ או פרטי . במידה ואתה מעוניין לרכוש נדל"ן אתה יכול לפנות למשרדי. דודו חיים יועצי נדל"ן להקיש בגוגל.

אלדד שלום אלדד אם אתה עובד לפי תוכנית בינוי העיר אז אין עינין להודיע לרשויות . אך אם אתה משכיר או עושה עסק שהוא לא לפי התב"ע אתה צריך צריך לבדוק בעיריה . בכול מקרה תתיעץ עם עו"ד אם אתה רוצה לשנות את היעוד של החלל .

בוקר טוב פריאל מאוד תלוי מה גודל הנכס , וכמה צריך להתעסק איתו. באופן עקרוני ברור שאם אתה מנהל את הנכס אז אתה חוסך את עליות הניהול . עם הנכס במושגים של עד 1000 מר ניתן לנהל אותו לבד ,בנכסים גדולים יותר צריך לראות כמה מהזמן שלך אתה משקיע בניהול הנכס , והאם זה שווה את החיסכון בכף של חברת הניהול .

שלום בהמשך לשאלתך אם אתה רוכש מקבלן נכס מסחרי ,בדרך כלל משלמים בין 10-20% בחתימת ההסכם ,משאירים לסוף בין 10-15 % ושאר בכסף במהלך הבניה . לאורך ה 4 שנים.