מבקש המלצה לתמהיל +ריביות נמוכות

שלום רב
יש ברשותנו נכס בשווי 1150000 ללא משכנתא
מעונינים לרכוש נכס נוסף
המימון הנדרש הנו 600000 ש"ח
יכולת ההחזר לחודש הנה 10000 ש"ח לחודש
מעוניין לקבל את עצת חברי הפורום המכובדים בשני דברים :
1 תמהיל משכנתא רצוי :
אני מבין שעצם העובדה שיש לי נכס ואני יכול למשכן אותו אני יכול לקחת משכנתא בריבית פריים יותר משליש עד מלא הסכום (נא דעתכם)
2 גובה ריביות אשר אוכל לנסות להשיג (הכי נמוך שאפשר )
3 יכולת להקטין את גובה ההחזר במקרה של ירידה בגובה ההכנסה
כמוכן אני מעוניין במימון עם יכולת פרעון מוקדם ללא קנסות

אודה לעזרתכם
נא יידעו אותי באם יש צורך במידע נוסף
תודה
  

יש לך שאלה בנושא משכנתאות?
היכנס לפורום ושאל את המומחים שלנו

הודעה / מחבר
תאריך / שעה
מבקש המלצה לתמהיל +ריביות נמוכות
14/07/2012 18:17

שלום רב
יש ברשותנו נכס בשווי 1150000 ללא משכנתא
מעונינים לרכוש נכס נוסף
המימון הנדרש הנו 600000 ש"ח
יכולת ההחזר לחודש הנה 10000 ש"ח לחודש
מעוניין לקבל את עצת חברי הפורום המכובדים בשני דברים :
1 תמהיל משכנתא רצוי :
אני מבין שעצם העובדה שיש לי נכס ואני יכול למשכן אותו אני יכול לקחת משכנתא בריבית פריים יותר משליש עד מלא הסכום (נא דעתכם)
2 גובה ריביות אשר אוכל לנסות להשיג (הכי נמוך שאפשר )
3 יכולת להקטין את גובה ההחזר במקרה של ירידה בגובה ההכנסה
כמוכן אני מעוניין במימון עם יכולת פרעון מוקדם ללא קנסות

אודה לעזרתכם
נא יידעו אותי באם יש צורך במידע נוסף
תודה
  

המלצה על תמהיל
15/07/2012 08:24

שלום,

תמהיל משכנתא רצוי מאוד קשה לבנות על סמך מספר נתונים בסיסיים
לבנות תמהיל משכנתא אופטימלי לוקח בין 4 ל-5 שעות עבודה
על הנכס הקיים שלך, לא תוכל לקחת יותר מ-33% במסלולים משתנים ובניהם מסלול הפריים
אם אין לך צפי לכספים עתידיים, כדאי לך לקחת יותר ריבית קבועה לא צמודה אשר תאזן לך את ההחזרים החודשים ולא תחשוף אותך למדד המחירים לצרכן

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
לעמוד הראשי של פורום משכנתאות

מדדים


עוד בנושא

מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא בסיסי המאפשר לך להזין את סכום ההלוואה מהבנק, אחוז הריבית ומספר השנים ולקבל את סכום ההחזר החודשי, סכום..