עמוד הבית > פורום קבוצות רכישה

פורום קבוצות רכישה

פורום קבוצות רכישה עוסק בכל האספקטים של קבוצת רכישה. רוצים ללמוד איך זה עובד, יש לכם שאלות על פרוייקטים מסויימים? יש לכם בעיות עם יזמים או חברות יזמיות, זה המקום לספר, לשאול ולהתייעץ. אל תפרסמו פרוייקטים או הצעות לקבוצות רכישה - זה ייחסם.

מנהלי הפורום
משה מרזוק
משה מרזוק

המנהל של רום נדל"ן מקבוצת רום . החברה נוסדה בשנת 1994 ועוסקת בתחום הנדל"ן בעיקר באזור השרון והמרכז . קבוצת רום יזמה,הקימה ואיכלסה מאות יחידות דיור בשנים האחרונות ופעילה בתחומים הבאים:קבוצות רכישה,ייזום פרויקטים,תמ"א 38 ושיווק פרויקטים

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
ברוכים הבאים לפורום קבוצות רכישה
12/07/2014 11:46

שלום רב,
ברוכים הבאים לפורום קבוצות רכישה של הקהילה המקצועית הראשונה בישראל iMoney
נשמח לענות לכם על שאלות בתחום קבוצות הרכישה בישראל.
מנהלי הפורומים הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה שהצטרפו לניהול במטרה לתת לכם מענה ראשוני בכל נושא בתחום.
השתדלו לשמור על ניסוח ברור ותפרטו כמה שיותר ע"מ שאנשי המקצוע של הקהילה יוכלו לתת את המענה הטוב ביותר.
אנו מבקשים מהמשתתפיםלשמור עלכללי התנהגות הולמים ושפה נקייה,לרווחת כלל הגולשים.
 
תודה מראש
לירון תמם - מנהל קהילת iMoney

רכישת דירה בפרויקט סי טאוור בת ים
29/04/2015 19:02

שלום לכם
שמי אריה 
הצטרפתי לפני מספר חודשים לקבוצת רכישה בפרויקט שנקרא סי טאוור  בעיר בת ים 
עבור ההצטרפות שילמתי כ180000 שח.

כעת לאחר שעבר כחצי שנה כנראה שהפרויקט מתקדם ופנה אלי מארגן הקבוצה לצורך תשלום שלב א על הקרקע .
שאולותי  הן

מדובר בחברה שנקראת רום כנרת המיוצגת ע"י מארגן עו"ד אילן ששון
לצורך הקמת הפרויקט החברה רכשה מניות /קרקע מחברה שנקראת מרחי פתוח ,החברה נמצאת בתהליך של פירוק מרצון.

1. לא ברור לי אם כך למה תהליך רכישת הקרקע נעשה דרך רכישת מניות מחברה שהיא בתהליך פירוק
2. האם אין סיכון ברכישת מניות בצורה זו
3. אני מעונין לקבל בטחונות איזה בטחונות אני יכול לקבל ממארגן הקבוצה מה עלי לדרוש ממנו
4. מה עלי לבדוק בשלב זה לפני שאני נכנס לפרויקט
אני אמור לחתום בשלב זה על הסכם מיסדים פלוס כל מיני נספחים  ..מה זה
5. האם כדאי לפנות לעורך דין כי אני ממש לא מבין בתחום 

אודה על  תשובות 
תודה 

קבוצת רכישה בסי טאוור
05/01/2017 09:45

היי אריה
גם אני מעוניין להיכנס לקבוצה ואשמח לשוחח איתך 
דרך אגב, יש לי עורך דין מומחה בנושא שהתחיל לעשות לי בדיקות לאפשרות שאצטרף לקבוצה 
אשמח שתיצור איתי קשר
תודה 
יולנדה ואבי

RE: קבוצת רכישה בחו"ל
24/08/2014 12:09

אפשר להכין קבוצת רכישה בכל מקום בעולם וגם על כל תחום.
בשביל להכין קבוצת רכישה לרכישת נדלן ברומניה
צרכים להתייעץ עם עורכי דין שמכירים את החוקים ברומניה
(ישנם כמה עורכי דין ישראלים שמטפלים בתחום ויש להם גם משרדים גם בישראל וגם ברומניה).
צריך רו"ח שמכיר את העניין המיסוי ברומניה.
וכמובן מישהו מקומי או מישהו שיגור שם לטפל בנכסים.
בהצלחה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
קבוצת רכישה בבולגריה
11/06/2016 11:51

אני מתגורר בבולגריה כאן התצואה על נדלן יותר גבוהה מרומניה
אם יש התענינות בבולגריה אשמח לשתף פעולה
שמי אביגדור פוטזניק
podiamond@msn.com

מעניין
15/03/2017 11:59

בזמן שמחירי הדירות הולכים ומאמירים, ולא נראה כי פתרון ממשלתי קרוב צפוי להקל על הבעיה, קמה יוזמה חדשה שמנסה לספק פתרון-ביניים לנוטלי המשכנתאות - שקיפות בנתונים. המיזם Click2Save מנסה לסייע לצרכנים לבצע החלטה מושכלת בעת נטילת המשכנתא.

https://www.startisrael.co.il/article/111




השוואת קרנות פנסיה
08/02/2017 12:47

האפליקציה הראשונה שבודקת אם אתם חוסכים בקרן הפנסיה הנכונה - השוואת קרנות פנסיה.

RE: הסכם שיתוף
02/08/2015 17:32

שלום
אני לא מכיר את אלדד פרי מלבד פירסומים שאני שומע בכלי התקשורת וגם לא את שכונת נופים במודיעין.
אני מתמצא יותר באזור תל אביב רמת השרון והרצליה.
מה שאני ממליץ תמיד ללקוחות לעשות הוא פשוט לבקש כתבות של פרויקטים שהוא סיים
להטריח את עצמכם לפרויקטים ולדבר עם הדיירים.
הם בטוח יגידו לכם את המידע המדויק יותר על המארגן ,עם עמד בזמנים או במחיר שהתחייב והיה הגון וישר.
לגבי החוזה אני תמיד ממליץ שבעל מקצוע יעבור עליו.ולא תמיד מה שטוב לכולם טוב לכם.
המחיר של עורך דין לתת יעוץ לחוזה אחיד לא אמור להיות גבוה מאד.
בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
תודה רבה
02/08/2015 18:16

תודה רבה על עזרתך!!!

RE: בדיקת התנהלות התקציב
15/07/2015 08:02

שלום
בפרוייקטים של קבוצות רכישה אתה אמור לקבל דו"ח חודשי על כל ההכנסות והוצאות הפרויקט.
בפרויקטים גדולים מהסוג שאתה מתאר ישנו גם משרד רו"ח צמוד שגם מכין דוחות מסודרים ומבוקרים וכן שמאי
מטעם הבנק שאמור לבקר את הוצאות הפרויקט.
אם יש לך ספקות או חששות ,תבקש את הדוחות וקח אותם לבדיקה אצל איש מקצוע מטעמך.

בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: יציאה מקבוצת רכישה - שינוי גודל דירה
13/07/2015 16:46

לא חוקי-נראה לי שהחוזה מפלה
תפנה לעורך דין
בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
קבוצת רכישה SEA TOWER בת ים
29/04/2015 19:05

קבלו תיקון
החברה ממנה נרכש הקרקע נקראת מרחבי פתוח 

RE: קבוצת רכישה SEA TOWER בת ים
01/05/2015 15:04

ההצעה שלי
קח עורך דין שמתמחה בנדל"ן.
העיסקה אינה עיסקה רגילה של רכישת מקרקעין בקבוצה.
בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: חיסכון בקבוצת רכישה
18/09/2014 16:37

קשה להשוות בין דירות ,בטח שלא עומדים בפני   הנתונים המדויקים
ככלל במידה והדירה מיוחדת יותר הרווח עליה גדול יותר.
אך יתכן שהיזם ,המארגן  או השמאי תמחרו אותה  מראש במחיר גבוה יותר
ולכן הרווח יהיה זהה. או אפילו לפעמים קטן יותר.

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: מע"מ על תשלום קרקע
08/09/2014 15:54

נעם שלום
אכן משלמים מע"מ על מחיר הקרקע בקבוצת רכישה מעל 10 חברים
בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: שאלה בנושא שייכות לקבוצה רכישה
16/08/2014 12:13

סיגל שלום
כנראה שהכוונה היא לקבוצת רוכשים שקונה אצל קבלן בתמורה להנחה מסויימת
1.לדעתי תמיד ניתן להצטרף לקבוצת הרוכשים -צריך רק למצוא את המארגן או חברת התיווך
2. לתבוע תמיד אפשר ,לא חושב שיהיה לך  על מה. וחבל על הכסף.
אני מציע לנסות את פתרון 1
בברכה משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: קבוצות רכישה בתחומים אחרים
07/08/2014 16:06

שי שלום
אין לי תשובה אליך -אני יכול לענות ראק בתחום הנדל"ן בו אני מבין
מצטער משה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: מכירת דירה מקבוצת רכישה
02/08/2014 12:07

יעקב שלום
אתה יכול למכור את זכותכך במקרקעין ללא הסכמת החברים לקבוצה ובתנאי
שהבנק  המלווה יאשר את הקונה
בהצלחה

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
RE: זכויות בקבוצות רכישה
27/07/2014 12:12

ישנה אפשרות לקנות  דירה גדולה יותר בקבוצה, מה שאומר שזכויות הבניה גדולות יותר .
 

משה  מרזוק 03-5491299
moshe@romgroup.co.il
מובהר בזאת כי אין באמור בפורומים בכדי לשמש כייעוץ כלשהו לביצוע פעולה כלשהי והגולש מתבקש לבצע ו/או להתייעץ עם מומחים ו/או יועצים טרם ביצוע פעולה כלשהיא ובכל מקרה הגולש מאשר בזאת כי הוא יהיה אחראי באופן בלעדי לכל פעולה שתעשה על ידו בהסתמך על האמור בפורומים וכי המפעילה ו/או מנהלי הפורומים לא יהיו אחראים בגין הסתמכות על תוכן המפורסם באתר, הכול כמפורט בהרחבה בתנאי השימוש של האתר.
מעוניין לקבל מידע ועדכונים בנושא קבוצות רכישה?

מדדים


עוד בנושא

פריוס תגיע למקום הראשון בארה"ב

טויוטה מתכננת להציע שלל גרסאות חדשות של הפריוס בשנים הקרובות, ולהערכתה עד סוף העשור תגיע משפחת הדגמים ההיברידיים שלה..