עמוד הבית > פורום נדל"ן

פורום נדל"ן

פורום נדל"ן עוסק בכל הקשור לנדל"ן, עצות כלליות בתחום. רכישת דירה, השכרת דירה או כל נושא בתחום - זה הפורום בשבילכם.

מנהלי הפורום
ערן נסים
ערן נסים

ערן נסים מנהל ומשווק נדל"ן בישראל מעל 15 שנים ומבעלי רשת "שחף נכסים". "שחף נכסים"הינה רשת לתיווך,שיווק ויזמות בנדל"ן בפריסה ארצית מהמובילות כיום בשוק הנדל"ן הישראלי ונשענת על מאגר לקוחות ונכסים ממוחשב מהגדולים בענף. החברה מתמחה בשיווק נדל"ן למכירה..

גיל וולמן
גיל וולמן

גיל וולמן ,בעל נסיון של 18 שנים בשווק פרויקטים למגורים ברחבי הארץ,מתמחה בלווי אישי בתהליך של מכירה או רכישת דירות וכן ארגון בניינים לתהליכי תמ"א 38

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן
12/07/2014 11:45

שלום רב,
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן של הקהילה המקצועית הראשונה בישראל iMoney
נשמח לענות לכם על שאלות בתחום הנדל"ן בישראל.
מנהלי הפורומים הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה שהצטרפו לניהול במטרה לתת לכם מענה ראשוני בכל נושא בתחום.
השתדלו לשמור על ניסוח ברור ותפרטו כמה שיותר ע"מ שאנשי המקצוע של הקהילה יוכלו לתת את המענה הטוב ביותר.
אנו מבקשים מהמשתתפיםלשמור עלכללי התנהגות הולמים ושפה נקייה,לרווחת כלל הגולשים.
 
תודה מראש
לירון תמם - מנהל קהילת iMoney

לדעתי האישית מאוד משתלם! (קנייה חכמה)
07/11/2017 14:53

אהלן רונן 

קודם כל מזל טוב!!

תשובתי קודם כל בשורה התחתונה מאוד משתלם לקנות דירה בארצות הברית! בעקבות המשבר הכלכלי ב 2008 נוצרו הרבה מאוד הזדמנויות לעשות עסקאות שיכולות להיות מאוד משתלמות. ואני מאוד ממליץ לך לבדוק את הנושא לעומק 

אז ככה: 
1. כן, משתלם מאוד אם תרצה תוכל ליצור איתי קשר ואספר לך על העסקה שאני עשיתי
2. אתה יכול לקרוא מידע על הנושא בקישור הבא
3
. חברה טובה מאוד שנתקלתי בה בהמלך הדרך שעושה השקעות נדל"ן בארה"ב  יצא לי לדבר איתם חברה רציניים מאוד!!

כל שאלה נוספת אשמח לענות.

חברות נדלן
21/06/2018 15:32

כאשר משקיעים בדירות בחו"ל אז בהחלט כדאי להתייעץ עם חברות נדל"ן שמכירות את השווקים גם בחו"ל, אתה יכול להתייעץ עם חברה שכזו שנקראת רפאל נדל"ן.

ייעוץ משכנתא
01/07/2019 05:28

הי חברים! 

בטח יש כאן גולשים שמתכננים לקנות נכס בקרוב. בין אם אתם מעוניינים בנכס לטובת מגורים, ובין אם לטובת השקעה, רובנו הגדול נאלץ לקחת משכנתא על מנת לקנות את הנכס. חשוב מאוד לפני הרכישה להכיר היטב את המסלולים השונים, עלויות הביטוחים והריביות הנלוות, ולכן חשוב מאוד להיעזר בשירות של ייעוץ משכנתא מקצועי. הרכבה של תמהיל משכנתא משתנה מאדם לאדם וממקום למקום, ולכן חשוב לבצע את התחשיב בזמן קרוב ללקיחת ההלוואה, אחרת התנאים משתנים. כך או כך, השקעה בייעוץ תהיה לכם משתלמת מאוד בטווח הרחוק. 

בהצלחה!


ללמוד קצת על נדלן לפני שלוקחים משכנתא
11/07/2019 14:55

לקנות דירה אחרי יעוץ משכנתא מביא קצת לפזיזות, הרי היועץ אומר לכם מה מתאים לכם, באיזה איזור בגלל המחירים שמתאימים לפי האופי שלכם ואופי העבודה שלכם אבל לפעמים זה יכול לבוא לרעתכם כי זה לא בדיוק הדירה האופטימלית בשבילכם. אני ממליץ לפני רכישת דירה לקרוא הרבה וללמוד כדי לדעת בדיוק איזה דירה תיהיה מושלמת, לדוגמה לקרוא טיפים לבחירת דירה בירושלים, ששם תוכלו לקבל טיפים שיעזרו לכם לבחור דירה באזור שהוא שונה לגמרי מאשר האזור שבייעוץ משכנתה נתנו לכם
בכל מקרה, שיהיה לכם בהצלחה בבחירה!

חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
26/03/2019 03:30

זה באמת חשוב ושווה לכם לקרוא את זה אני לקחתי המון מדיע
חיזוק ובינוי

פיגום ממוכן
27/06/2019 01:08

הי!
תודה על ההמלצה, בהחלט מאמר חשוב לקריאה. אלו מכם בפורום שעוסקים בתחום הנדל״ן, ובעיקר בשיפוץ או בניה של נכסים, ודאי יודעים כי כל עבודת שיפוץ כזו או אחרת מתחילה בהקמת פיגומים איכותיים. למעשה הפיגומים נועדו לשמור על הקבלן ועל העובדים ופועלי הבניין באתר הבניה, וכן על העוברים ושבים באזור הבניה. חשוב מאוד לבחון פיגום ממוכן איכותי, ניתן אפילו לבחור פיגום שהוא נייד, ובעיקר חשוב שיעמוד בכךל תקני הבטיחות, ויהיה חזק מספיק על מנת לשאת משקל גבוה. עוד פרטים כאן: http://www.mundo-p.co.il/%D7%A4%D7%99%D7%92%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%9E%D7%95%D7%9B%D7%9F/

פרויקט דירות במוצקין
23/06/2019 01:55

שלום לכולם!
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שמחפשים לקנות דירה לטובת מגורים או השקעה. קריית מוצקין נחשבת אזור מתפתח מאוד בשנים האחרונות, ואחת הקריות הטובות. אם אתם נמצאים בתחילת הדרך, ולא מעוניינים להשקיע סכום גדול, אני ממליץ לכם לבחון את האפשרות של דירות חדשות בקרית מוצקין, בתור אפשרות לקניה. הסכום ההתחלתי שתצטרכו להשקיע בדירה באזור אינו גבוה, תנאי התשלום נוחים מאוד, והתשואה העתידית יכולה להיות יפה ומכובדת. אני אישית ממליץ לכם להציץ בקישור המצורף, ולהתרשם מהפרויקט.
בהצלחה!

ייעוץ משכנתאות
28/05/2019 09:12

שלום לכולם
ראיתי שעלו כאן לא מעט דיונים ולבטים של גולשים שעומדים בפני רכישה של נכס, ומתלבטים לגבי ייעוץ משכנתאות. מניסיון אני יכול לומר לכם שייעוץ כזה שווה כל אגורה, מאחר והוא יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף לאורך השנים בתלומי המשכנתא .יחד עם זאת חשוב מאוד לבדוק את יועץ המשכנתא אותו אתם בוחרים, לקבל המלצות מלקוחות מרוצים שעברו תהליך דומה, ולבחון את עברו המקצועי על מנת לדעת שאתם בידיים טובות. אני מצרף לכם כאן המלצה לחברת ייעוץ מצוינת איתה איתה יצא לי לעבוד לפני רכישת הנכסים האחרונה שלי, והייתי מאוד מרוצה מהשירות. פרטים כאן באתר של פסגה.
המון בהצלחה!

פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
15/03/2019 08:56

העיר בן העמוסות המדינה אני מקווה מאוד שזה ישפר את הבעיה ולא יעשה יותר גרוע בגלל כל השיפוצים 
פינוי בינוי בבת ים 

תאורה דקורטיביתהי!
04/06/2019 17:18
תאורה דקורטיבית
04/06/2019 17:20

הי! 
נוספה לי תגובה בלי תוכן בטעות... אני די בטוח שכל חידוש כזה, גם אם הוא גובל בחוסר נוחות זמנית, הוא חיובי לגמרי. אני מציע לכם להכנס לקישור ולהתרשם ממקום מעולה שמוכר תאורה דקורטיבית לעיצובים מודרניים כמו שלכם. השירות מעולה והמחירים טובים, וכמובן שהמוצרים איכותיים ועמידים לאורך זמן. 
בהצלחה!

עבודות עפר
30/12/2018 04:04

שלום לכולם!
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שעוסקים בעולם הנדל״ן, ונמצאים לקראת תהליכי בניה או שיפוץ של נכסים. חשוב שתדעו כי כל תהליך של בניה או שיפוץ בין אם מדובר בבניה קלה או בניה רגילה,  בין אם בניה מאפס או רק תיקונים קלים, מצריך ביצוע של עבודות עפר. במקרים כאלו מומלץ מאוד להיעזר בחברה מקצועית שמתמחה בביצוע עבודות שכאלו, ולה הכלים המתאימים על מנת לבצע את העבודה בצורה בטיחותית, מהירה ויעילה ובזמן הקצר ביותר. מצרף לכם כאן קישור עם המלצה חמה על חברה מקצועית בתחום ולפרטים נוספים.
בהצלחה!

מיחזור משכנתא
31/05/2019 23:59

שלום לכולם 

אשמח אם יש כאן חברים עםק צת ידע במשכנתא שאולי יוכלו לעזור. אני ומשפחתי גרים בדירת שלושה חדרים בחולון. רכשנו את הדירה לפני כמה שנים, וכמובן שלקחנו משכנתא לטובת העניין. לצערי עם הזמן נכנסו גורמים בריאותיים שונים, מה שלא מאפשר לנו לעמוד בתשלומי המשכנתא. אנחנו נמצאים במצב לא פשוט, ואני מחפש כל דרך אפשרית להקל עלינו את ההוצאות. הבנתי שישנה אפשרות לעשות מיחזור משכנתא טפחות, כלומר לפרוע את כל ההלוואה ולקחת אותה מחדש עם החזרים חודשיים נמוכים יותר שאולי יתנו לנו קצת אוויר לנשימה, אשמח אם יש כאן חברים בקאים בתהליך, שיוכלו להסביר לי כיצד ניתן לעשות זאת. 

תודה!


משכנתא וריביות
20/05/2019 00:21

שלום חברים!
נראה שיש כאן לא מעט יזמים שעוסקים בתחום הנדל״ן ועומדים בפני רכישה של נכס. אתם בטח יודעים מהניסיון שלכם שישנם ערוצים שונים שבאמצעותם ניתן לקחת משכנתא לטובת הרכישה, וגם מסלולי משכנתא שונים עם ריביות משכנתא משתנות. אני בטח לא צריך לספר לכם כי משכנתא היא לרוב הלוואה ארוכת טווח, שתלווה אותנו לאורך תקופה ארוכה, לכן אני ממליץ בחום להשקיע ולעשות בדיקה מדוקדקת ומסודרת של כלל האפשרויות העומדות בפניכם, ואפילו לגשת לחברת ייעוץ מקצועית על מנת לדעת שבחרתם במסלול הטוב ביותר בעבורכם. עוד פרטים כאן: https://www.moti.org.il/intrests
בהצלחה!

רכישת נכס
31/05/2019 03:59

הי! 
ואו המון תודה על ההמלצה ועל המידע. למי שעומש בפני רכישה של נכס, במיוחד אם מדובר בנכס ראשון שלו, ואין לו כל כך ניסיון בעולם הנדל״ן, אני מציע להכנס ללינק המצור כאן, ולקרוא כתבה מעולה שכתבה עורכת הדין דנה תדמור, על טעויות נפוצות שאנשים עושים בקניה של נכסים, על מנת שתוכלו לדעת ממה להמנע וממה להיזהר. 
בהצלחה!

דירה בראש העין
13/03/2019 09:52

אם אתם מחפשים דירת מגורים או דירה להשקעה בראש העין, הייתי ממליץ לכם לבדוק את השכונה החדשה פסגות אפק. דירה בראש העין יכולה להיות נכס מניב עם תשואה טובה, במיוחד שמדובר בשכונה חדש.

שמאי
29/04/2019 04:07

שלום לכולם! 

אני רואה שיש כאן לא מעט חברים שעוסקים בתחום הנדל״ן, והמידע הזה יכול להיות שימושי גם בעבורכם. הרבה מבנים בארץ מועמדים בשנים האחרונות להליך של פינוי בינוי, מתוך מחשבה חיובית לחזק את כלל המבנים, ולהקנות הגנה לדיירים בפני אסון חלילה. יחד עם זאת, העלי נכסים רבים נשארים ללא מענה, נותרים מבולבלים בתוך ההסכמים השונים, ואני די בטוח שיש כאן יזמים שנמצאים במצב הזה. אני אישית יכול להמליץ לכם להתייעץ עם שמאי דירות מומלץ ומקצועי לפני שאתם חותמים על הסכם כלשהו או מסכימים להליך כלשהו שיערכך אצלכם בנכס, כך תוכלו להיות בטוחים שאתם מכוסים מכל הבחינות. 

בהצלחה!


טעויות נפוצות ברכישת נכס
28/03/2019 11:27

שלום לכל הגולשים החדשים כאן בפורום! 

אני מניח שיש כאן לא מעט יזמים שמעוניינים לעשות צעדים ראשונים בתחום הנדל״ן, ואשמח לתת לכם קצת טיפים מהניסיון שלי. אני משקיע בתחום הנדל״ן בארץ כבר תקופה ארוכה, ורואה לא מעט יזמים שעושים לא מעט טעויות ברכישת הנכסים שלהם. ראשית אם אתם חדשים בתחום חשוב מאוד להתייעץ עם יועץ נדל״ן מקצועי שיוכל ללות אתכם ברכישת נכס מניב ואיכותי, שמכיר היטב את השוק המקומי, את המחירים ואת האזורים השונים, ויכול לתת לכם תמונה מלאה על הנכסים השונים. שנית, אני מזמין אתכם לקישור שאני מצרף לכם כאן, בו תוכלו למצוא מאמר מצוין שמציין טעויות נפוצות ברכישת נכס. 

בהצלחה! 


מובהר בזאת כי אין באמור בפורומים בכדי לשמש כייעוץ כלשהו לביצוע פעולה כלשהי והגולש מתבקש לבצע ו/או להתייעץ עם מומחים ו/או יועצים טרם ביצוע פעולה כלשהיא ובכל מקרה הגולש מאשר בזאת כי הוא יהיה אחראי באופן בלעדי לכל פעולה שתעשה על ידו בהסתמך על האמור בפורומים וכי המפעילה ו/או מנהלי הפורומים לא יהיו אחראים בגין הסתמכות על תוכן המפורסם באתר, הכול כמפורט בהרחבה בתנאי השימוש של האתר.
מעוניין לקבל מידע ועדכונים בנושא נדל"ן?

מדדים


ניווט מהיר לנושאים פופולאריים

עוד בנושא

פריוס תגיע למקום הראשון בארה"ב

טויוטה מתכננת להציע שלל גרסאות חדשות של הפריוס בשנים הקרובות, ולהערכתה עד סוף העשור תגיע משפחת הדגמים ההיברידיים שלה..