עמוד הבית > פורום נדל"ן

פורום נדל"ן

פורום נדל"ן עוסק בכל הקשור לנדל"ן, עצות כלליות בתחום. רכישת דירה, השכרת דירה או כל נושא בתחום - זה הפורום בשבילכם.

מנהלי הפורום
ערן נסים
ערן נסים

ערן נסים מנהל ומשווק נדל"ן בישראל מעל 15 שנים ומבעלי רשת "שחף נכסים". "שחף נכסים"הינה רשת לתיווך,שיווק ויזמות בנדל"ן בפריסה ארצית מהמובילות כיום בשוק הנדל"ן הישראלי ונשענת על מאגר לקוחות ונכסים ממוחשב מהגדולים בענף. החברה מתמחה בשיווק נדל"ן למכירה..

גיל וולמן
גיל וולמן

גיל וולמן ,בעל נסיון של 18 שנים בשווק פרויקטים למגורים ברחבי הארץ,מתמחה בלווי אישי בתהליך של מכירה או רכישת דירות וכן ארגון בניינים לתהליכי תמ"א 38

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן
12/07/2014 11:45

שלום רב,
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן של הקהילה המקצועית הראשונה בישראל iMoney
נשמח לענות לכם על שאלות בתחום הנדל"ן בישראל.
מנהלי הפורומים הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה שהצטרפו לניהול במטרה לתת לכם מענה ראשוני בכל נושא בתחום.
השתדלו לשמור על ניסוח ברור ותפרטו כמה שיותר ע"מ שאנשי המקצוע של הקהילה יוכלו לתת את המענה הטוב ביותר.
אנו מבקשים מהמשתתפיםלשמור עלכללי התנהגות הולמים ושפה נקייה,לרווחת כלל הגולשים.
 
תודה מראש
לירון תמם - מנהל קהילת iMoney

קניית דירה בארצות הברית
06/11/2017 18:18

אהלן לכולם 

שמי רונון ולפני 8 חודשים נולד לי בן וזה גרם לרצות להשקיע את הכסף שלי בצורה חכמה כדי שאוכל לייצר הכנסה נוספת ולעמוד בתשלומים והוצאות המחייה 

לאחרנוה נתקלתי לא מעט בפרסומים של חברות שונות על השקעות בנדל"ן בארצות הברית 

רציתי לדעת האם:
1. משתלם לקנות דירה בארצות הברית?
2. אם החלטתי שאני רוצה לקנות איפה כדאי לקחת את המשכנתא?
3. המלצה על חברה טובה שעוזרת לך בקניית הדירה


המון תודה לכל העוזרים מראש :) 

לדעתי האישית מאוד משתלם! (קנייה חכמה)
07/11/2017 14:53

אהלן רונן 

קודם כל מזל טוב!!

תשובתי קודם כל בשורה התחתונה מאוד משתלם לקנות דירה בארצות הברית! בעקבות המשבר הכלכלי ב 2008 נוצרו הרבה מאוד הזדמנויות לעשות עסקאות שיכולות להיות מאוד משתלמות. ואני מאוד ממליץ לך לבדוק את הנושא לעומק 

אז ככה: 
1. כן, משתלם מאוד אם תרצה תוכל ליצור איתי קשר ואספר לך על העסקה שאני עשיתי
2. אתה יכול לקרוא מידע על הנושא בקישור הבא
3
. חברה טובה מאוד שנתקלתי בה בהמלך הדרך שעושה השקעות נדל"ן בארה"ב  יצא לי לדבר איתם חברה רציניים מאוד!!

כל שאלה נוספת אשמח לענות.

מידע בנושא השקעות נדל"ן בחו"ל תוכל לקרוא בקישור המצורף
27/12/2017 18:14

היי,

ראשית מברוק על הבחירה, השקעות נדל"ן בחו"ל הם ערוץ מצויין ליצירת הכנסה פאסיבית.

מידע על התחום תוכל לקרוא באתר תוכן ישראלי להשקעות נדל"ן בחו"ל, חשוב להגיע להשקעה עם ידע.

לינק לאתר - investaway.co.il

חברות נדלן
21/06/2018 15:32

כאשר משקיעים בדירות בחו"ל אז בהחלט כדאי להתייעץ עם חברות נדל"ן שמכירות את השווקים גם בחו"ל, אתה יכול להתייעץ עם חברה שכזו שנקראת רפאל נדל"ן.

חלונות בלגים לנכס
20/07/2018 21:53

שלום חברים! 
אני רואה שיש כאן לא מעט חברים אשר נמצאים בלשלבים שונים של בניה או שיפוץ נכס שברשותם. האם בחרתם כבר את החלונות אשר יותקנו בבית? אני אישית יכול להמליץ לכם מהניסיון שלי על חלונות בלגים. מדובר בחלונות איכותיים מאוד, העשויים ברזל או אלומיניום על פי בחירתכם או בחירת הלקוח, אשר מציעים עיצוב יפיפיה ומודרני, יוקרתי ומיוחד, וגימורים איכותיים. החלונות האלו מתאימים לעיצוב הכולל של הבית, ויכולים להשתלב כמעט בכל סגנון בניה. מצורף לגם לינק עם כל הפרטים. 
בהצלחה! 

מוצרי אלומיניום
20/07/2018 21:51

שלום לכולם! 
בתור חברה אשר נמצאים בתחום הנדל״ן אתם ודאי מכירים בחשיבות של מוצרי אלומיניום בבניה ושיפוצים. האלומיניום נחשבת מתכת קלה במיוחד, והיא מאפשרת בניה קלה, ויש לה יתרונות רבים נוספים כמו עיצובים יפים ומיוחדים. אני מחפש המלצה על קבלן עבודות אלומיניום, בעיקר ייצור של חלונות איכותיים, איתו אני אוכל לעבוד בפרויקטים העתידיים שלי. אשמח לקבל המלצות מניסיון. 
תודה לעונים! 

פיגומים לעבודות שיפוץ ובניה
15/05/2018 02:07

שלום חברה :)
מי מהחברים כאן עומד לבנות או לשפץ נכס שברשותו? אני רואה שיש כאן לא מעט דיונים של חברים שקנו נכסים על מנת לשפץ אותם ולמכור במחיר גבוה יותר, או גולשים שרכשו מגרש, ומתכננים להקים עליו בית. אתם ודאי יודעים שכל תהליך של בניה מתחיל מהתקנת פיגומים איכותיים, על מנת לתת בסיס טוב למבנה, ובעיקר על מנת לשמור על בטיחות העבודים בעת העבודה. אני עובד עם חברה מצוינת כבר תקופה, ממנה אני משכיר או קונה פיגומים בהתאם לעבודה. לעוד פרטים על פיגומים למכירה לחצו על הלינק המצורף.

קבלן חלונות
20/07/2018 21:47

הי רוני (אחלה שם :) ) 
אולי אתה מכיר במקרה גם קבלן שמתמחה בייצור והרכבה של חלונות? אני נמצא כעת בעיצומו של בניית הנכס השלישי שלי, ואנחנו נמצאים בשלב בחירת החלונות. בעבר הייתי הולך על חלונות שינה, אבל הפעם חשבתי אולי ללתכ על חלונות בלגיים העשויים אלומיניום. הבנתי שחלונות אילו איכותיים מאוד ומציעים עיצוב מודרני וגימורים יפים, ונראה לי שהם יכולים להתאים לי בצורה טובה לעיצוב הכולל של המבנה. 

חלונות שינה לנכס
20/07/2018 21:44

שלום לכולם! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים אשר עוסקים בעולם הדנל״ן, ולהם נכסים. אני קונה נכסים ישנים, משפץ אותם, ומוכר במחיר גבוה כבר תקופה ארוכה. בעבר היתה לי התלבטות לגבי החלונות אותם כדאי לי להתקין בנכס, אבל בשנים האחרונות אני אוהב לבחור רק בחלונות שינה. מדובר בחלונות איכותיים העשויים אלומיניום או ברזל, המציעים עיצווב יפיפה וגימור מקצועי, המשתלבים היטב בבניה היוקרתית של ימינו. ממליץ בחום להכנס לקישור לעוד פרטים. 
בהצלחה! 

בעיות עם ועד הבית
19/07/2018 05:02

שלום לכולם! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שלהם נכס אחד או יותר בבעלותם. אשמח אם תוכלו להקדיש כמה דקות מזמנכם על מנת לייעץ לי בבעיה. יש ברשותי שלוש דירות בשלושה בניינים שונים באותה העיר. בשנה האחרונה התחלף ועד הבית באחד מהבניינים ולצערי הם עושים עבודה ממש לא טובה. למעשה ועד הבית בבניין כמעט ולא מתפקד. הבניין מוזנח, התקלות לא מסודרות בזמן, ישנה בעיה בניקיון ועוד. אשמח לדעת מה אתם ממליצים לי לעשות בנידון, ואיך לטפל בסיטואציה? 
תודה! 

משרדים להשקעה
13/07/2018 00:12

שלום לכולם!
אני רואה שיש כאן לא מעט חברים אשר מחפשים את הנכס הבא להשקיע בו. אם יש כאן חברים שנמצאים בתחילת דרכם, ולא ממש מעוניינים להשקיע סכום גדול בנכס, אני ממליץ לכם לבחון את האפשרות של משרדים להשקעה. למעשה, מדובר בנכסים מבוקשים מאוד, במיוחד באזורים פופולאריים, שלא מצריכים סכום התחלתי גבוה, אבל בהחלט יכולים להניב תשואה יפה ומכובדת. מצרף לכם כאן לינק עם עוד פרטים.
בהצלחה!

תאורה בנכס
04/07/2018 03:12

הי חברים! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים אשר מתכננים שיפוץ או בניה של נכס שברשותם, ואשמח לתת לכם טיפ קטן מהניסיון שלי. אני מתעסק בתחום הנדל״ן כבר תקופה, קונה נכסים, משפץ ומוכר אותם, ואחד הדברים החשובים והמרשימים ביותר בשיפוץ של נכס היא התאורה. חשוב מאוד לא לבחור תאורה על דעת עתמכם, אלא להתייעץ עם יועץ תאורה מקצועי. יועץ מקצועי יוכל לסייע לכם לבחור תאורה מתאימה לבית, בסגנון עיצובי תואם וגם חסכונית בחשמל. אני אישית אוהב לעבוד עם החברה האלה:  https://www.barak-lighting.co.il/ וממליץ לכם בחום להיעזר בשירות שלהם. 
בהצלחה! 

השקעות נדל״ן
30/06/2018 22:13

הי חברים! 

אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שמבינים עניין בעולם של נדל״ן והשקעות, ואולי יוכלו לסייע. אני מאוד מתעניין בשנה האחרונה ברכישה של נכס בארצות הברית, ומחפש את ההזדמנות הטובה להשקיע. אני יודע שחשוב מאוד לבחון את האזור בו מעוניינים להשקיע ולא רק את הנכס, ולכן אני מחפש יועץ נדל״ן שמתמחה בהשקעות נדלן בארהב, ושמכיר היטב את האזור בו אני מעוניין. אשמח להתייעץ עם בחרה מקצועית על מנת לקבל תחזיות עתידיות בנוגע לנכס, ולחשב סיכונים בצורה מושכלת תוך כדי חישוב ההסכום הנדרש להשקעה, הרווח והתשואה. כל המלצה תוכל לעזור.

תודה!


מצלמות אבטחה בנכס
28/06/2018 00:36

שלום חברים! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים בעלי נכסים יוקרתיים, אשר מעוניינים לשמור על הנכס בפני גניבות ופריצות, או גולשים אשר משכירים את הנכסים שלהם ורוצים למנוע וונדליזם והרס. אני התקנתי מצלמות אבטחה בכל הנכסים ששיכים לי, מה שמאפשר לי להרתיע בפני גניבות או פריצות, וגם להרתיע את הדיירים בבתים השונים לשמור על הציוד ועל המקום. המצלמות מאפשרות לראות מרחוק מה קורה בבית, להריץ אחורה ועוד פונקציות חשובות. פרטים בליקנ המצורף. 

השקעות נדל״ן
18/06/2018 21:19

הי חברים 

 

מאחר ומדובר בפורום כלכלה והשקעות, אני מניח שיש כאן הרבה יזמים או חברים שהיו מעוניינים לבצע דריסת רגל ראשונה בעולם הנדל״ן ומחפשים את הדרך הטובה ביותר להתחיל. אחד הדרכים הטובות ביותר לעשות דריסת רגל בתחום היא לעבוד עם חברת נדל״ן מקצועית שתסייע לכם לבחור את הנכס הכי מתאים ונכון להשקעה בעבורכם בצורה מקצועית שתניב רווחים ותהיה כדאית בעתיד. אני עובד עם חברה מקצועית כבר תקופה ארוכה, שמתמחה בהשקעות בארה"ב, ואמליץ לכם בחום להכנס לאתר שלהם, לעיין קצת בפרויקטים ובנכסים השונים, ולהתרשם מהפרויקטים בהם אתם יכולים להשתלב. פרטים בלינק המצורף. 

 

בהצלחה!


דרושה המלצה על חברת נדל''ן
18/06/2018 00:36

הי חברים! 
יש ברשותי סכום כסף נכבד שקיבלתי בירושה מהורי שנפטרו. כרגע הכסף יושב בבנק ולא נעשה בו שימוש מיוחד, ואני מאוד רוצה להשקיע אותו בצורה איכותית. חשבתי לרכוש נכס לטובת השקעה, העניין הוא שאין לו מושג בעולם הנדל״ן, ואני לא כל כך יודע מאיפה להתחיל לחפש. אשמח לקצת טיפים ועצות מהמנוסים כאן בפורום באיזה אזור כדאי לחפש. אשמח גם להמלצה על חברת נדל״ן מקצועית שתוכל לשבת איתי ולהעריך את הסיכונים, לקחת בחשבון את כל הפרמטרים, ולסייע לי להשקיע בחכמה. 
תודה! 

מיחזור משכנתא
17/06/2018 22:37

שלום לכולם! 
שמתי לב שיש כאן לא מעט גולשים שעוסקים ברכישה של נכסים לטובת מגורים או השקעה. הרבה פעמים אנחנו מוצאים את עצמנו רוכשים נכס כלשהו, מתחייבים לסכום מסוים של משכנתא, אבל מתקשים מאוד לשלם אותה. אם אתם מוצאים את עצמכם במצב כזה, או מעוניינים להפחית את הסכום החודשי של התשלום לטובת רכישה של נכס נוסף, אני יכול להמליץ לכם בחום להכנס ללינק המצורף, שם תוכלו לקרוא את כל הפרטים על האפשרות של מחזור משכנתא
בהצלחה!  

אשמח לקבל המלצה
06/06/2018 20:43

שלום לכולם 
אני עומד בפני שיפוץ נרחב של הנכס שברשותי ומחפש המלצה על חברה מקצועית שמתמחה בייצור והתקנה של דלתות פנים איכותיות. אני מחפש דלתות עמידות במים, ואיכותיות שיחזיקו לאורך זמן, וגם נראות טובה ויוקרתית כמה שניתן. קיבלתי המלצה על חברת דלתות שערי ברכה, ואשמח לדעת האם מישהן עבד מולם בעבר ויכול להמליץ מניסיון אישי.
תודה לעונים! 

מצלמות אבטחה בנכס
06/06/2018 20:20

הי חברים!
האם יש כאן גולשים שמחפשים לרכוש מצלמות אבטחה לנכס שברשותם? בקישור המצורף תוכלו למצוא מגוון רחב של מצלמות אלחוטיות מקליטות, עם או בלי שמע, ותפעול מרחוק וכמובן שירות של מתקין מצלמות אבטחה בירושלים. המצלמה יכולה להרתיע בפני פורצים וגנבים, וגם לאתר גניבות או בעיות אחרות בנכס, בעיקר אם הוא מועמד להשכרהף כך תהיו בטוחים שאין בו נזקים מיותרים. מצורף לכם לינק לעוד פרטים. 

מפיץ ריח לסביבה נעימה בנכס
03/06/2018 23:04

הי חברים! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שסיימו לשפץ את הנכס שברשותם, ומתכננים להעמיד אותו כעת למכירה או השכרה. אני בטח לא צריך לספר לכם שנכס נקי, מסוגר ומעוצב ימכר או יושכר הרבה יותר מהר, אבל אתם לא בהכרח צריכים להשקיע כסף רב בעיצוב וניקוי יסודי של הנכס שברשותכם, יש דרך הרבה יותר פשוטה ליצור אווירה נעימה, רייחנית ונקיה בנכס באמצעות מפיץ ריח לבית. תוכלו לבחור ריח נקי ונעים, ולהציב כמה כאלו בחדרים השונים, כך שמי שיגיע לראות את הנכס יתרשם לטובת מאווירה נקיה ורעננה. עוד פרטים תוכלו למצוא בלינק המצורף. 
בהצלחה!  

אשמח לקבל סיוע
01/06/2018 16:43

   הי לכולם! 

אני רואה שיש כאן לא מעט חברים אשר מבינים דבר או שניים בתחום הנדל״ן, ואולי יוכלו לסייע. אני רוצה להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בחו"ל. יש בידי סכום כסף לא מבוטל שקיבלתי בירושה, ואני מאוד רוצה לעשות איתו משהו מועיל. הבנתי שהשוק בארצות הברית רווי בהזדמנויות, במיוחד בערים הקטנות והמתפתחות אליהם נוהרים התושבים. אשמח לקבל המלצה על חברת נדלן מקצועית, שמתמחה בהשקעות בחו״ל, ומכירה היטב את השוק האמריקאי, את טווח המחירים, ואת האזורים הכדאיים. 

תודה לעונים!


יזמות נדל״ן
11/05/2018 17:07

שלום לכולם!
אני רואה שיש לא מעט גולשים שמתעניינים בעולם הנדל״ן, ומעוניינים לעשות צעדים ראשונים בתחום. אני יזם נדל״ן ועוסק ברכישת נכסים כבר תקופה ארוכה, וחשוב מאוד שתדעו שיש לכם לא מעט דרכים להרוויח. תוכלו לרכוש נכס איכותי ולהעמיד אותו להשכרה. תוכלו לרכוש נכס ישן, לשפץ אותו ולהעמיד למכירה בעוד כמה שנים כאשר הערך שלו יעלה, תוכלו להצטרף לקבוצת רכישה, ולהשריע בנכס גדול ורווחי יותר ועוד. כך או כך, חשוב מאוד לעשות את כל הבדיקות לפני שחותמים על חוזה, ובאם אתם לא בקיאים בתחום, לפנות לחברת נדל״ן מקצועית לסיוע.
בהצלחה!

נכס בקרבת הים
23/05/2018 21:37

הי רוני! 
המון תודה לך על ההמלצה, אני מאוד מסכים עם מה שאתה אומר. אני מחפש כבר תקופה ארוכה לרכוש נכס בקרבת הים. זה היה החלום שלי מאז ומתמיד לגור על יד הים, ולהנות מנוף הפונה אל חוף הים. אשמח לדעת האם חברת הנדל״ן עליה אתה ממליץ מציעה נכסים כאלו? אני מחפש נכס יוקרתי, אולי במגדל יוקרה, משהו שיתאים למגורים שלי ושל אשתי היקרה. יש לי נכסים במספר מקומות ברחבי הארץ, שהיו מיועדים להשקעה, ועכשיו אני מעוניין לקנות נכס בשבילנו למגורים. יש לך אולי משהו שאתה יכול להמליץ שאוכל לבדוק אותו? 
תודה! 

מיסי מקרקעין
23/05/2018 21:01

הי חברים! 
אני רואה שיש כאן לא מעט גולשים שעומדים בפניה קניה או מכירה של נכסים. אני לא יודע אם אתם יודעים, אבל בכל מכירה ורכישה של נכס כלשהו ישנם מיסי מקרקעין שנגזרים מהעסקה, ואותם חובה לשלם. אחד המיסים המפורסמים הוא מס שבח, שמוטל על מכירה של נכס על פי השווי שלו. מי אחראי לשלם מס שבח? איך מחשבים אותו וכיצד הוא נקבע? ומה האופציות לתשלום? את כל המידע על המיסים השונים תוכלו למצוא כאן בלינק המצורף. 
בהצלחה!  

השקעות בארה״ב
18/05/2018 19:39

הי חברים! 

מחפש המלצה על חברה שמתמחה בהשקעות נדלן בארצות הברית. לפני כחצי שנה קיבלתי סכום כסף די גדול בירושה מאבא שלי, ואני מאוד רוצה להשקיע אותו בתבונה במקום לתת לו לשבת בחשבון. קראתי המון על התחום של השקעות נדל״ן בחו״ל, והחלטתי שאני מעוניין להשקיע בנכס. אממה, אין לי מושג קלוש בנושא. הבנתי שיש מקומות מתפתחים ברחבי ארצות הברית בהם ניתן להשקיע בנכס איכותי שהתשואה עליו הולכת וגדלה עם הזמן. אני מחפש חברת נדל״ן מקצועית שתסייע לי לבחור נכס בצורה חכמה ומושכלת, על פי הסיכונים הקיימים. אשמח להמלצות מניסיון בלבד. 

תודה!


מובהר בזאת כי אין באמור בפורומים בכדי לשמש כייעוץ כלשהו לביצוע פעולה כלשהי והגולש מתבקש לבצע ו/או להתייעץ עם מומחים ו/או יועצים טרם ביצוע פעולה כלשהיא ובכל מקרה הגולש מאשר בזאת כי הוא יהיה אחראי באופן בלעדי לכל פעולה שתעשה על ידו בהסתמך על האמור בפורומים וכי המפעילה ו/או מנהלי הפורומים לא יהיו אחראים בגין הסתמכות על תוכן המפורסם באתר, הכול כמפורט בהרחבה בתנאי השימוש של האתר.
מעוניין לקבל מידע ועדכונים בנושא נדל"ן?

מדדים


ניווט מהיר לנושאים פופולאריים

עוד בנושא

פריוס תגיע למקום הראשון בארה"ב

טויוטה מתכננת להציע שלל גרסאות חדשות של הפריוס בשנים הקרובות, ולהערכתה עד סוף העשור תגיע משפחת הדגמים ההיברידיים שלה..