עמוד הבית > פורום נדל"ן

פורום נדל"ן

פורום נדל"ן עוסק בכל הקשור לנדל"ן, עצות כלליות בתחום. רכישת דירה, השכרת דירה או כל נושא בתחום - זה הפורום בשבילכם.

מנהלי הפורום
ערן נסים
ערן נסים

ערן נסים מנהל ומשווק נדל"ן בישראל מעל 15 שנים ומבעלי רשת "שחף נכסים". "שחף נכסים"הינה רשת לתיווך,שיווק ויזמות בנדל"ן בפריסה ארצית מהמובילות כיום בשוק הנדל"ן הישראלי ונשענת על מאגר לקוחות ונכסים ממוחשב מהגדולים בענף. החברה מתמחה בשיווק נדל"ן למכירה..

גיל וולמן
גיל וולמן

גיל וולמן ,בעל נסיון של 18 שנים בשווק פרויקטים למגורים ברחבי הארץ,מתמחה בלווי אישי בתהליך של מכירה או רכישת דירות וכן ארגון בניינים לתהליכי תמ"א 38

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן
12/07/2014 11:45

שלום רב,
ברוכים הבאים לפורום נדל"ן של הקהילה המקצועית הראשונה בישראל iMoney
נשמח לענות לכם על שאלות בתחום הנדל"ן בישראל.
מנהלי הפורומים הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה שהצטרפו לניהול במטרה לתת לכם מענה ראשוני בכל נושא בתחום.
השתדלו לשמור על ניסוח ברור ותפרטו כמה שיותר ע"מ שאנשי המקצוע של הקהילה יוכלו לתת את המענה הטוב ביותר.
אנו מבקשים מהמשתתפיםלשמור עלכללי התנהגות הולמים ושפה נקייה,לרווחת כלל הגולשים.
 
תודה מראש
לירון תמם - מנהל קהילת iMoney

לדעתי האישית מאוד משתלם! (קנייה חכמה)
07/11/2017 14:53

אהלן רונן 

קודם כל מזל טוב!!

תשובתי קודם כל בשורה התחתונה מאוד משתלם לקנות דירה בארצות הברית! בעקבות המשבר הכלכלי ב 2008 נוצרו הרבה מאוד הזדמנויות לעשות עסקאות שיכולות להיות מאוד משתלמות. ואני מאוד ממליץ לך לבדוק את הנושא לעומק 

אז ככה: 
1. כן, משתלם מאוד אם תרצה תוכל ליצור איתי קשר ואספר לך על העסקה שאני עשיתי
2. אתה יכול לקרוא מידע על הנושא בקישור הבא
3
. חברה טובה מאוד שנתקלתי בה בהמלך הדרך שעושה השקעות נדל"ן בארה"ב  יצא לי לדבר איתם חברה רציניים מאוד!!

כל שאלה נוספת אשמח לענות.

חברות נדלן
21/06/2018 15:32

כאשר משקיעים בדירות בחו"ל אז בהחלט כדאי להתייעץ עם חברות נדל"ן שמכירות את השווקים גם בחו"ל, אתה יכול להתייעץ עם חברה שכזו שנקראת רפאל נדל"ן.

משכנתא וריביות
20/05/2019 00:21

שלום חברים!
נראה שיש כאן לא מעט יזמים שעוסקים בתחום הנדל״ן ועומדים בפני רכישה של נכס. אתם בטח יודעים מהניסיון שלכם שישנם ערוצים שונים שבאמצעותם ניתן לקחת משכנתא לטובת הרכישה, וגם מסלולי משכנתא שונים עם ריביות משכנתא משתנות. אני בטח לא צריך לספר לכם כי משכנתא היא לרוב הלוואה ארוכת טווח, שתלווה אותנו לאורך תקופה ארוכה, לכן אני ממליץ בחום להשקיע ולעשות בדיקה מדוקדקת ומסודרת של כלל האפשרויות העומדות בפניכם, ואפילו לגשת לחברת ייעוץ מקצועית על מנת לדעת שבחרתם במסלול הטוב ביותר בעבורכם. עוד פרטים כאן: https://www.moti.org.il/intrests
בהצלחה!

דירה בראש העין
13/03/2019 09:52

אם אתם מחפשים דירת מגורים או דירה להשקעה בראש העין, הייתי ממליץ לכם לבדוק את השכונה החדשה פסגות אפק. דירה בראש העין יכולה להיות נכס מניב עם תשואה טובה, במיוחד שמדובר בשכונה חדש.

שמאי
29/04/2019 04:07

שלום לכולם! 

אני רואה שיש כאן לא מעט חברים שעוסקים בתחום הנדל״ן, והמידע הזה יכול להיות שימושי גם בעבורכם. הרבה מבנים בארץ מועמדים בשנים האחרונות להליך של פינוי בינוי, מתוך מחשבה חיובית לחזק את כלל המבנים, ולהקנות הגנה לדיירים בפני אסון חלילה. יחד עם זאת, העלי נכסים רבים נשארים ללא מענה, נותרים מבולבלים בתוך ההסכמים השונים, ואני די בטוח שיש כאן יזמים שנמצאים במצב הזה. אני אישית יכול להמליץ לכם להתייעץ עם שמאי דירות מומלץ ומקצועי לפני שאתם חותמים על הסכם כלשהו או מסכימים להליך כלשהו שיערכך אצלכם בנכס, כך תוכלו להיות בטוחים שאתם מכוסים מכל הבחינות. 

בהצלחה!


טעויות נפוצות ברכישת נכס
28/03/2019 11:27

שלום לכל הגולשים החדשים כאן בפורום! 

אני מניח שיש כאן לא מעט יזמים שמעוניינים לעשות צעדים ראשונים בתחום הנדל״ן, ואשמח לתת לכם קצת טיפים מהניסיון שלי. אני משקיע בתחום הנדל״ן בארץ כבר תקופה ארוכה, ורואה לא מעט יזמים שעושים לא מעט טעויות ברכישת הנכסים שלהם. ראשית אם אתם חדשים בתחום חשוב מאוד להתייעץ עם יועץ נדל״ן מקצועי שיוכל ללות אתכם ברכישת נכס מניב ואיכותי, שמכיר היטב את השוק המקומי, את המחירים ואת האזורים השונים, ויכול לתת לכם תמונה מלאה על הנכסים השונים. שנית, אני מזמין אתכם לקישור שאני מצרף לכם כאן, בו תוכלו למצוא מאמר מצוין שמציין טעויות נפוצות ברכישת נכס. 

בהצלחה! 


ריצוף דמוי פרקט
31/03/2019 17:47

שלום לכולם! 

אני רואה שיש כאן לא מעט גולשוים אשר מתכננים עיצוב של הכנס שברשותם, וחשבתי לתת לכם טיפ על פי הניסיון שלי בתחום. אם אתם מתלבטים על סוג הריצוף שיעטר את הרצפה, אני ממליץ לכם בחום לא להתפשר ולא להתלבט וללכת על ריצוף דמוי פרקט. אין ריצוף דמוי עץ יפיפה לטובת עיצוב החלל, להקנות לו מראה חמים ויוקרתי, וליצור רצפה נעימה ויפה. הריצוף הזה קל ונוח לניקוי ולתחזוקה, והוא יעניק לנכס שלכם מראה יוקרתי ומיוחד שאין שני לו, מה שמעלי משמעותית את הערך. מצרף לכם כאן לינק לאתר של חברה אשר מתמחה בייצור והתקנה של ריצוף כזה, שם תוכלו למצוא את כל הפרטים. 

בהצלחה!


מחזור משכנתא
27/03/2019 17:24

שלום לכולם! 

בתור עוסקים בתחום הנדל״ן אתם ודאי יודעים כי ישנם ערוצים שונים שבאמצעותם ניתן לקחת משכנתא לטובת רכישת נכס, וגם מסלולי משכנתא שונים שכל ערוץ יכול להציע. משכנתא היא לרוב הלוואה ארוכת טווח, ותלווה אותנו לאורך תקופה ארוכה, ולעיתים נרצה לקנות נכסים נוספים, לפנות מזומנים לטובת עסקאות נוספות, או לבצע חלוקה אחרת בהמשך. חשוב שתדעו שתחת תנאים מסויימים ניתן לבצע מחזור משכנתא טפחות, כלומר להחזיר את ההלוואה ולקחת אותה מחדש עם סכוני החזר שונים קטנים או גדולים על פי העדפתנו האישית. מי שמעוניין בעוד פרטים מוזמן לקרוא בקישור המצורף. 

בהצלחה! 


משרדים כנכס
26/03/2019 10:47

שלום לכולם! 

אני שמח מאוד שמצאתי את הפורום הזה, ואשמח לשאלה ברשותכם. יש ברשותי סכום כסף שחסכתי במשך כמעט 5 שנים, ועד היום הוא שוכב בחשבון הבנק בחסכון ללא שימוש. אני מאוד רוצה להשקיע אותו בצורה חכמה, ואחרי קצת בדיקות אני שוקל להשקיע בנכס איכותי שיצבור תשואה טובה, על מנת שאוכל להרוויח משכירות חודשית שתכנס וגם מעליית הערך בעתיד. חשבתי לנסות לחפש משרדים למכירה, כי אני יודע שניתן למצוא משרדים איכותיים באזורים טובים במיוחד מבלי להשקיע הון עצמי גבוה מאוד בנכס עצמו, ואפילו נתקלתי בפרוייקט של יעקבי יונברסל להשכרת שטחים מסחריים. אשמח לשמוע את דעתכם על העניין. 

טנקס!


חיזוק ובינוי – משפרים את הקיים
26/03/2019 03:30

זה באמת חשוב ושווה לכם לקרוא את זה אני לקחתי המון מדיע
חיזוק ובינוי

תמ"א 38 תל אביב
26/03/2019 03:29

וואו באמת הגיעו לזה תמ"א 38 בתל אביב נקווה שלא יהיו עוד פקקים 

קמין בנכס
23/03/2019 05:19

שלום לכולם! 

ראיתי שיש כאן לא מעט יזמים בתחום הנדל״ן שבונים או משפצים נכס, ומתלבטים איזה איצעי חימום מומלץ להתקין בנכס עצמו. אני אישית ממליץ לכם ללכת על קמינים כאמצעי חימום יעילים. ראשית אני חושב שרכישה של קמין היא בחירה חכמה מאוד. הקמין מאפשר חימום של החלל גם בימים הקרים במיוחד שכל המזגנים קפאו ולא עמדו בעומס, הוא מאפשר פן עיצובי יוקרתי ונעים, ומוסיף מאוד, ולבסוף חסכוני מאוד בחשמל. מצרף לכם לינק עם המלצה חמה לאתר של החברה ממנה אני רכשתי את הקמין שלי בנכס, וממליץ בחום על השירות שלהם: https://www.fal-ach.co.il/  

בהצלחה!


פינוי בינוי בת ים – העיר מתחדשת
15/03/2019 08:56

העיר בן העמוסות המדינה אני מקווה מאוד שזה ישפר את הבעיה ולא יעשה יותר גרוע בגלל כל השיפוצים 
פינוי בינוי בבת ים 

כתבות ממש מעולות על התחדשות עירונית
15/03/2019 08:48

היי חברים מצאתי כתבות על התחדשות עירונית ואני רוצה להזמין אותכם לקרוא ולהעשיר את הידע שלכם בתחום
התחדשות עירונית 

פיגומים לעבודות בניה
19/02/2019 23:28

שלום לכולם!
אני רואה שיש כאן לא מעט חברים אשר עוסקים בעולם היזמות והנדל״ן, וגם בבניה או שיפוץ של מבנים. אני מניח ששמעתם לא פעם ולא פעמיים על הצורך בשימוש בפיגומים לטובת העבודה. פיגומים תפקידם לשמור על הבטיחות בזמן הבניה, ולהבטיח את העמידות של מבנים וחלקים במבנה. עבודה מקצועית וטובה תבטיח מינימום תקלות ומקסימום אפשרות לסיום מהיר של הפרויקט. בקישור הזה תוכלו למצוא המון מידע על פיגומים שונים, מחירים של פיגומי אלומיניום והשימושים שלהם, וגם אפשרות לשירות של השכרת פיגומים לטובת העבודה שלכם.
בהצלחה!

מדרגות
15/03/2019 01:48

הי רוני! 
המון תודה לך על ההמלצה! אין ספק שפיגומים הם בהחלט פרט חשוב לתהליך הבניה הכולל, במיוחד אם מדובר במבנים של גובה עם יותר מקומה אחת. לטובת בניה של מבנים כאלו יש חשיבות לא קטנה גם לגרם המדרגות שיחבר בין הקומות השונות. לא רק שחשוב מאוד לבחור מדרגות איכותיות ועמידות לשאת משקל, כמובן שחשוב מאוד שהם יעמדו בכל התקנים, ויתאימו בעיצוב שלהן לאופי העיצובי של החלל כולו. בקישור המצורף תוכלו למצוא המון מידע על התקנה שלך מדרגות בנכס, קטלוג מוצרים ואפשרויות שונות, וגם פרטים ליצירת קשר לטובת ביצוע העבודה:  http://www.kavnavon.co.il/
בהצלחה!  

מובהר בזאת כי אין באמור בפורומים בכדי לשמש כייעוץ כלשהו לביצוע פעולה כלשהי והגולש מתבקש לבצע ו/או להתייעץ עם מומחים ו/או יועצים טרם ביצוע פעולה כלשהיא ובכל מקרה הגולש מאשר בזאת כי הוא יהיה אחראי באופן בלעדי לכל פעולה שתעשה על ידו בהסתמך על האמור בפורומים וכי המפעילה ו/או מנהלי הפורומים לא יהיו אחראים בגין הסתמכות על תוכן המפורסם באתר, הכול כמפורט בהרחבה בתנאי השימוש של האתר.
מעוניין לקבל מידע ועדכונים בנושא נדל"ן?

מדדים


ניווט מהיר לנושאים פופולאריים

עוד בנושא

פריוס תגיע למקום הראשון בארה"ב

טויוטה מתכננת להציע שלל גרסאות חדשות של הפריוס בשנים הקרובות, ולהערכתה עד סוף העשור תגיע משפחת הדגמים ההיברידיים שלה..