עמוד הבית > פורום משכנתאות

פורום משכנתאות

פורום משכנתאות עוסק בכל האספקטים, בכל השאלות והנושאים שקשורים לאחד הנושאים הגדולים והמורכבים - משכנתא. ספרו לנו על הצעות שקיבלתם.

מנהלי הפורום
מאיר וידר
מאיר וידר

וידר משכנתאות מתמחה בייעוץ אישי למשכנתאות. היתרון הגדול שלנו הינו בידע המקצועי הרב של יועצי המשכנתאות ובניסיון המעשי שנרכש בטיפול בלוקחי משכנתא חדשה ובממחזרי משכנתא קיימת. אנו בעלי ניסיון רב בעבודה מול המערכת הבנקאית בישראל.

רונן עקיבא
רונן עקיבא

חברת ARAD משכנתאות בניהולו של רונן עקיבא, תעמוד לצידך בכל שלב של תהליך לקיחת המשכנתא בבנק. חברת ARAD משכנתאות היא חברה המתמחה בתחום ייעוץ למשכנתאות ומעמידה לרשותך צוות יועצים מהשורה הראשונה, כלכלנים ויועצי משכנתאות.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
עזרה בתמהיל
20/07/2012 01:57

שלום 
אני צריך לקחת משכנתא של 510000 ש"ח 60% מימון
אודה לכם אם תעזרו לי בתמהיל טוב ונוח .
אני לא כל כך יודע גם את הריביות אם תוכלו לרשום לי לאיזה ריבית אני יוכל להגיע עם הבנק בכל מסלול.
וככה ממה שאני רואה בפורום התמהיל הכי מומלץ הוא פריים וקבועה לא צמודה.
לתשובתכם אודה.

תמהיל משכנתא
26/07/2012 16:49

קשה להמליץ על תמהיל כאשר אנחנו לא מכירים את הלקוח ואת יכולותיו הפיננסיות כיום ובעתיד.
צריך להבין את סוגי המשכנתאות ולדעת שרוב ההלוואות הקבועות והמשתנות צמודות למדד כך שההחזר החודשי יכול להשתנות כאן - גם הפריים וגם המטבע חוץ שבהם הסיכונים גדולים יותר כי השינויים משפיעים ישירות על הכיס אבל הריביות נמוכות.
הריבית היחידה שאינה משתנה ולא מושפעת ממה שקורה במשק זאת הריבית הקבועה הלא צמודה אבל הריבית ההתחלתית גבוהה מכוח הדברים ואז ההחזר החודשי גבוה.
 
כמו כן יש לקחת בחשבון כי המשכנתא בדרך כלל מוגבלת ביכולת החזר שלא תעבור 30% מסה״כ ההכנסות נטו של משק הבית.
כל תמהיל דורש התייחסות מקצועית לנסיבות הפרטניות של המבקש ולתוכנית של לפחות 5 שנים עבור משק הבית שלכם.
 
בברכה,
 
צוות פיננסיה

מבקש המלצה לתמהיל +ריביות נמוכות
14/07/2012 18:17

שלום רב
יש ברשותנו נכס בשווי 1150000 ללא משכנתא
מעונינים לרכוש נכס נוסף
המימון הנדרש הנו 600000 ש"ח
יכולת ההחזר לחודש הנה 10000 ש"ח לחודש
מעוניין לקבל את עצת חברי הפורום המכובדים בשני דברים :
1 תמהיל משכנתא רצוי :
אני מבין שעצם העובדה שיש לי נכס ואני יכול למשכן אותו אני יכול לקחת משכנתא בריבית פריים יותר משליש עד מלא הסכום (נא דעתכם)
2 גובה ריביות אשר אוכל לנסות להשיג (הכי נמוך שאפשר )
3 יכולת להקטין את גובה ההחזר במקרה של ירידה בגובה ההכנסה
כמוכן אני מעוניין במימון עם יכולת פרעון מוקדם ללא קנסות

אודה לעזרתכם
נא יידעו אותי באם יש צורך במידע נוסף
תודה
  

המלצה על תמהיל
15/07/2012 08:24

שלום,

תמהיל משכנתא רצוי מאוד קשה לבנות על סמך מספר נתונים בסיסיים
לבנות תמהיל משכנתא אופטימלי לוקח בין 4 ל-5 שעות עבודה
על הנכס הקיים שלך, לא תוכל לקחת יותר מ-33% במסלולים משתנים ובניהם מסלול הפריים
אם אין לך צפי לכספים עתידיים, כדאי לך לקחת יותר ריבית קבועה לא צמודה אשר תאזן לך את ההחזרים החודשים ולא תחשוף אותך למדד המחירים לצרכן

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
להגיש בקשה דחוף הלוואה
26/07/2018 20:25

שלום,
 
  אני מר, אלכסנדר Kroos, רשום ומוסמך הלוואה משאיל. אני נותן הלוואות בין 5,000 יורו ל 1,000,000.00 יורו לאנשים כנים בשיעור ריבית של 3% לתקופה של 5-25 שנים לפי המקרה. הפרעון יהיה בתשלומים חודשיים אשר יתחילו 3 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. אנו נותנים הלוואות בריבית הנמוכה ביותר של 3% שירותים שניתנו כולל:
  הלוואות אישיות
  הלוואות סטודנטים
  הלוואות עסקיות
 
   אם אתה מעוניין לקבל הלוואה מאיתנו, פנה אלי באמצעות דואר אלקטרוני, realityloanfirm5@gmail.com
 
 

הלוואת בלון לרכב
14/01/2018 10:15

היי,
לאחרונה אני רואה לא מעט גולשים בפורום שמחפשים מידע על הלוואת בלון לרכב וכן חברה שניתן לקחת ממנה הלוואה כזו.
מצאתי היום באתר של חברה כזו מאמר מקיף בנושא שיוכל לעזור לדעתי ללא מעט גולשים,
זה הקישור למעוניינים: הלוואת בלון לרכב
בהצלחה!

The true respirations, microfilariae uterus type-2 mitochondria.
30/03/2018 12:48

[url=http://doxycycline-cheapbuy.site/]doxycycline-cheapbuy.site.ankor[/url] onlinebuycytotec.site.ankor http://tadalafilcialis-cheapestprice.site/

Perform figures diets busy diabetes.
30/03/2018 13:07

[url=http://doxycycline-cheapbuy.site/]doxycycline-cheapbuy.site.ankor[/url] onlinebuycytotec.site.ankor http://tadalafilcialis-cheapestprice.site/

buy Second passport UK buy real USA passport online buy American fake passport online buy real European ID cards
02/05/2018 21:00

Our team is a unique producer of quality fake documents. We offer only original high-quality fake passports, driver's licenses, ID cards, stamps and other products for a number of countries like: USA, Australia, Belgium, Brazil, Canada, Italy, Finland, France, Germany, Netherlands, Spain, United Kingdom. This list is not full. To get the additional information and place the order just visit our website: http://www.buysellfakepassport.cc www. buysellfakepassport.cc >> Contact e-mails: General support: support@buysellfakepassport.cc Technical support: tech@buysellfakepassport.cc ----------------------------- Keywords: obtain fake passports, obtain false passports, obtain novelty passports, obtain fake driver license, obtain false driver license, obtain novelty driver license, obtain Diplomatic passports, purchase fake passports, purchase false passports, purchase novelty passports, purchase fake driver license, purchase false driver license, purchase novelty driver license, purchase Diplomatic passports, sell fake passports, sell false passports, sell novelty passports, sell fake driver license, sell false driver license, sell novelty driver license, get fake passports, get false passports, get novelty passports, get fake driving license, get false driving license, get novelty driver license, get Diplomatic passports, buy Argentine fake passports driving licence id card for sale online buy Australian fake passports driving licence id card for sale online buy buy Austrian fake passports driving licence id card for sale online buy Belgian fake passports driving licence id card for sale online buy Brazilian fake passports driving licence id card for sale online buy Bulgarian fake passports driving licence id card for sale online buy Canadian fake passports driving licence id card for sale online buy Chinese fake passports driving licence id card for sale online buy Cuban fake passports driving licence id card for sale online buy Cypriot fake passports driving licence id card for sale online buy Czech fake passports driving licence id card for sale online buy Danish fake passports driving licence id card for sale online buy Dominican Republic fake passports driving licence id card for sale online buy Ecuadorian fake passports driving licence id card for sale online buy Estonian fake passports driving licence id card for sale online buy Finnish fake passports driving licence id card for sale online buy French fake passports driving licence id card for sale online buy German fake passports driving licence id card for sale online buy Greek fake passports driving licence id card for sale online buy Hungarian fake passports driving licence id card for sale online buy Icelandic fake passports driving licence id card for sale online buy Indian fake passports driving licence id card for sale online buy Indonesian fake passports driving licence id card for sale online buy Irish fake passports driving licence id card for sale online buy Israeli fake passports driving licence id card for sale online buy Italian fake passports driving licence id card for sale online buy Japanese fake passports driving licence id card for sale online buy Korean fake passports driving licence id card for sale online buy Latvian fake passports driving licence id card for sale online buy Lithuanian fake passports driving licence id card for sale online buy Luxembourgian fake passports driving licence id card for sale online buy Malaysian fake passports driving licence id card for sale online buy Mexican fake passports driving licence id card for sale online buy Monegasque fake passports driving licence id card for sale online buy Dutch fake passports driving licence id card for sale online buy New Zealand fake passports driving licence id card for sale online buy Norwegian fake passports driving licence id card for sale online buy Philippine fake passports driving licence id card for sale online buy Polish fake passports driving licence id card for sale online buy Portuguese fake passports driving licence id card for sale online buy Romanian fake passports driving licence id card for sale online buy Russian fake passports driving licence id card for sale online buy Saudi Arabia fake passports driving licence id card for sale online buy Singapore fake passports driving licence id card for sale online buy Slovak fake passports driving licence id card for sale online buy Slovenian fake passports driving licence id card for sale online buy South African fake passports driving licence id card for sale online buy Spanish fake passports driving licence id card for sale online buy Swedish fake passports driving licence id card for sale online buy Swiss fake passports driving licence id card for sale online buy Taiwan fake passports driving licence id card for sale online buy Thai fake passports driving licence id card for sale online buy Turkish fake passports driving licence id card for sale online buy Emirati fake passports driving licence id card for sale online buy British fake passports driving licence id card for sale online American fake passports driving licence id card for sale online ========================================================================= fake passport canada, novelty id templates, novelty id cards, drivers license templates, novelty identity cards, proof id card, michigan id card, how to make id cards, passport identity theft, drivers license holograms, how to get a passport to canada,phatism id,fake student id,driver license id,new hampshire identification card,make an id card,novelty id card,drivers licence template,make a id card,driving licence id,drivers license hologram,age id card,novelty id template,photo id template,passport canada printable forms,pick n save employment application,novelty id cards canada,proof of age id,california novelty id,how to get a id card,how to get a identification card,photo id templates,age identification card,fake id proof of age,authentic fake id,fluxcard id,id templates for free,id template download,identity theft passport,free drivers license template,photo id driving licence,passport drivers license,phatism id cards,completing passport application,proof of age identity cards,drivers licence templates,holograms for ids,novelty cards id,proof of identity cards,driver license hologram,make a passport online,driving license template,old navy job application online form,need fake id,templates for id cards,secrets of a back alley id man,proof of id card,fake id with pass hologram,online job application old navy,free id card template download,make free id,how to make identity card,scannable novelty id,renewing canadian passports online,free photo id template,canadian passport renewal forms online,download id templates,cards created theidshop,how to get identification,cards through theidshop,british passport for sale,template for id card,fake id pass hologram,novelty id maker,free novelty id templates,buy student id,pass hologram fake id,free id templates download,belvine id,templates for id,driver license passport,how to make id holograms,make your own drivers licence,can i get a passport without a birth certificate,photoidcards.com,novelty photo id,how to get identification card,how to get your id card,ca drivers license template,passport identification card,how to make birth certificates,birth certificate identification,how to make a student id card,picture id template,novelty student card,how to make a fake id easy,driving licence proof identity,buy id holograms,cards created through theidshop,fake college id templates

משכנתא
01/07/2012 11:40

שלום אנשים , אנו משפחה של 5 נפשות מעוניינים לקחת חברת ייעוץ למשכנתא- אנא המלצות ועצות.
הבעיה העיקרית היא המימון הראשוני לכן צריכים חברה שמבינה בתהליך שלנו הוא בעייתי

מה הבעיה במימון הראשוני?
01/07/2012 12:34

אם אין לכם הון עצמי, אף חברה לייעוץ משכנתאות לא תוכל לעזור לכם

אם יש לכם הון עצמי, תבדקו היטב את שוק המשכנתאות ותראו מי החברה שמספקת את תנאי המשכנתא הטובים ביותר ללקוחותיה ומי נותן את שירות הלקוחות הטוב ביותר

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
משכנתא ראשונה
01/07/2012 08:26

בשביל לרכוש דירה, את זקוקה להון עצמי של לפחות 30% משווי הנכס
הבנקים לא נותנים היום משכנתאות של 100% משווי הנכס
אני ממליץ לך לחסוך הון עצמי ורק לאחר מכן ללכת לרכוש דירה ולקחת משכנתא

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
RE: עזרה בתמהיל משכנתא
24/06/2012 23:58

שלום רב לירון
כן, ים מקום לשינוי התמהיל
ציינת החזר של מקסימום 4,100 ש"ח. קחו בחשבון שזהו התשלום הראשון, מפה זה יכול רק לעלות
הריביות טובות יחסית, אך לא נראה לי שהתמהיל טוב עבורכם
לדעתי צריך לבחון אתכם יותר לעומק , עם מחשבה לעתיד ( ילד נוסף, מתי לא תשלמו גנים, הגדלת הכנסה, הכנסה עתידית)
עדיף להתייעץ עם יועץ חיצוני לבנק , הבנק בטוח ישמח לתת לכם משכנתא

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
תמהיל
25/06/2012 00:21

יש לנו קרןה השתלמוות אבל אנו מתכננים טיול איתה...60 אלף...
קופת גמל יש ..

RE: תמהיל..
25/06/2012 00:16

זה לא שהתמהיל לא טוב, התמהיל לא עונה לצרכים שלך כפי שאתה הגדרת 4100 ש"ח
שים לב, לא כדאי לעבור את ה-25% מההכנסה

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
RE: תמהיל
25/06/2012 00:32

או קיי
אפשר למשל לקחת חלק בגרייס לשנה או שנתיים עד שהילדים ייסמו עם הגנים הפרטיים ואז התפנה לך חלק ניכר בתקציב
צריך לעשות תכנון מדוייק של הנושא

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
RE: לקיחת משכנתא
24/06/2012 06:06

שלום רב,
המסלול הטוב ביותר עבורכם הוא לחשוב עוד מספר פעמים ולהתייעץ שוב ושוב לפני צעד שכזה.
משכנתא של 1,300,000 ( לפני הוצאות נילוות אני מניח  - שיכולות להוסיף עוד 150,000 ) שמהווה בנוסף 81.25% מימון.
רמת הסיכון שלכם גבוהה מידיי, לא הייתי ממליץ לכם לעשות צעד שכזה. ובמידה ןכן תחליטו, תצטרכו ייעוץ ותכנון אופטמיאלי

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
RE: תודה על התגובה,עוד מספר שאלות
24/06/2012 07:53

שלום רב, 2 המלצות: לבדוק בית זול יותר וללכת ליועץ משכנתאות חיצוני לבנק

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
RE: הלוואת בלון
17/06/2012 08:53

שלום רב,
הלוואות בלון, הינה הלוואה שבה משולם החלק של הריבית בלבד. הקרן נשארת כמו ביום לקיחתה
הלוואה זו הינה לזמן קצוב.. כאשר במטרה היא להקטין את ההחזר החודשי בגינה וזאת כאשר יודעם שיש סכום כסף האמור להשתחרר בעתיד ( במקרה שלכם קרן התשלמות )
כן, זה כדאי מבחינתם לקחת הלוואה שכזו על החלק היחסי של קרן ההתשלמת

רונן עקיבא
072-2370055 
info@arad-group.co.il
הלוואת בלון
19/06/2012 20:15

היי
בעקרון יש שני סוגים של הלוואת בלון (בלון מלא וחלקי)

תמהיל משכנתא
23/01/2017 15:45

היי
קצת רקע 
שווי דירה 1,300000-1,350000  משכנתא 800 אלף מכניסים ביחד כ11.5-12 א' 
הצעה שקיבלתי 
אשמח להערות בנושא 

3% הלוואה ההצעה
05/05/2017 18:40

יום טוב,
 
זה כדי להודיע לך על ההצעה שלנו ההלוואה ב, אנו מציעים פרטית, מסחרי הלוואות אישיות עם ריבית מינימלית מאוד נמוך כמו 3% בתוך 1-20 שנים תקופת החזר תשלום ואתה יכול ללוות בין 1,000 שקל ו 5,00,000 שקל באינטרנט , עם זאת, אם אתה מעוניין בחביבות דוא"ל לנו בכתובת: accessloanfirm2030@gmail.com
 
היתרון העיקרי של קבלת הלוואות מחברת ההלוואה גישה כי בטחונות אינה נדרשת, עלויות העסקה הם מינימליים ואתה לא צריך למלא הר הניירת.
 
תשובה באמצעות דואר אלקטרוני אם אתה מעוניין לקבל הלוואה מאיתנו בחביבות ליישם באמצעות דוא"ל.
שלח לנו דוא"ל בכתובת: accessloanfirm2030@gmail.com
 
בעל חברה
מר סקוט
שלח לנו דוא"ל בכתובת: accessloanfirm2030@gmail.com
 
 

יש הבדל אם אני לוקח משכנתא לדירה חדשה או ישנה?
02/01/2015 09:45
אין הבדל בין משכנתא ליד 1 או 2
02/01/2015 09:48

כל עוד הכסף מועבר ישירות למוכר, אין שום בעיה

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
אין הבדל
03/07/2016 14:55
אחר
08/02/2017 12:45

האפליקציה הראשונה שבודקת אם אתם חוסכים בקרן הפנסיה הנכונה - השוואת קרנות פנסיה.

RE: גרירת משכנתא - דחוף
28/04/2015 21:49

חוסר הכנסות יכולות להוות בעיה בגרירת משכנתא

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
RE: תודה ועוד שאלה
28/04/2015 22:03

זה תלוי איזו קצבה
יש נכויות שהבנקים מתייחסים בתור הכנסה ויש כאלו שלא

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
תודה רבה על ההתייחסות המהירה
28/04/2015 22:06
לא בטוחה
03/07/2016 11:49

אני לא בטוחה שזה עובד מול הבנק, יכול להיות שזה תלוי בגובה הקיצבה..



שערי מט"ח , טיסות לאודסהטיסות לאמסטרדםטיסות לטביליסי

RE: תמהיל משכנתא לפני סגירה
09/07/2015 08:16

ניתן לקבל ריביות נמוכות יותר אך כדאי לפרוס את המשכנתא לתקופה קצרה יותר

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
משכנתא בפריפרייה
05/01/2015 10:40

יש הטבות למקומות מסויימים כשלוקחים משכנתא
אני ממליץ לך לבדוק דרך האתר של משרד הבינוי והשיכון

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
RE: האם אלו ריביות טובות?
07/07/2015 12:12

השאלה היא מאוד כללית

ממליץ לרשום פרטים מלאים

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
האם אלו ריביות טובות?
07/07/2015 18:18

הבנתי.תודה. שווי הנכס 1045000 75%מימיון הכנסה 15000 בחודש החזר כספי עד 3500

RE: האם אלו ריביות טובות?
07/07/2015 18:36

כדאי לבדוק עלייה בהחזר החודשי

ההחזר החודשי מאוד נמוך ביחס לגובה המשכנתא
סה"כ מבחינת הרכב וריביות כדאי לשנות ולקצר תקופה

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
האם אלו ריביות טובות?
07/07/2015 19:38

תודה רבה על המלצה.

RE: לקחת משכנתא או להשתמש בחסכונות הביטוח
29/05/2015 14:14

צריך לראות כמה הון עצמי יש לך וכמה כסף יש לך בחיסכון הביטוחי
על פניו, לא מומלץ לפדות פנסיה

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
יכולת החזר
28/05/2015 10:29

שלום,

תוכלו לקבל משכנתא עם ההכנסה שלכם עומדת על פי 3-4 מגובה ההחזר החודשי לטובת משכנתא

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
RE: לא הבנתי
28/05/2015 12:31

ההלוואה יורדת מסך יכולת ההחזר
לגבי יכולת ההחזר - הכל פונקציה של הכנסה כוללת
הבנקים מאפשרים עד 40% מסך ההכנסות להחזיר לטובת משכנתא והלוואות

מאיר וידר,
יועץ משכנתאות
073-7294778
meir@vider.co.il
מובהר בזאת כי אין באמור בפורומים בכדי לשמש כייעוץ כלשהו לביצוע פעולה כלשהי והגולש מתבקש לבצע ו/או להתייעץ עם מומחים ו/או יועצים טרם ביצוע פעולה כלשהיא ובכל מקרה הגולש מאשר בזאת כי הוא יהיה אחראי באופן בלעדי לכל פעולה שתעשה על ידו בהסתמך על האמור בפורומים וכי המפעילה ו/או מנהלי הפורומים לא יהיו אחראים בגין הסתמכות על תוכן המפורסם באתר, הכול כמפורט בהרחבה בתנאי השימוש של האתר.
מעוניין לקבל מידע ועדכונים בנושא משכנתאות?

מדדים


עוד בנושא

מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא בסיסי המאפשר לך להזין את סכום ההלוואה מהבנק, אחוז הריבית ומספר השנים ולקבל את סכום ההחזר החודשי, סכום..